一房二卖了不退款怎么办

法律分析：
（1）购房者遭遇一房二卖且不退款情况，协商是初步的解决途径。与卖方积极沟通，要求退还已付款项并承担违约责任，这是较为温和的方式，能避免矛盾进一步激化。
（2）当协商不成，收集证据起诉是关键。购房合同、付款凭证等都是重要证据，凭借这些可向法院起诉。法律规定，购房者在此情况下可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若卖方有非法占有目的，一房二卖构成诈骗，可向公安机关报案。通过刑事手段追究其责任，能更有力地维护购房者权益。

提醒：
购房者维权时要注意保留好各类证据，且不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）与卖方积极沟通，明确提出退还已付款项以及承担违约责任的要求，争取和平解决问题。
（二）若协商不成，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己权益，不仅可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）若发现卖方有非法占有的目的，一房二卖行为涉嫌诈骗，向公安机关报案，让其承担刑事责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.协商解决：购房者可与卖方沟通，要求退款并让其担责。

2.诉讼维权：协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。按法律，购房者能要求返还房款与利息、赔偿损失，还可让卖方赔偿不超已付房款一倍的金额。

3.刑事追责：若卖方有非法占有目的，一房二卖构成诈骗，可向公安机关报案追究其刑责。
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结论：
购房者遭遇一房二卖且卖方不退款时，可协商退款并追责，协商不成可诉讼维权获赔偿，若涉诈骗可报案追刑责。
法律解析：
当购房者遇到一房二卖且卖方不退款的情况，法律提供了多种维权途径。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者首先可与卖方协商，要求退还已付款项并承担违约责任。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，法律支持购房者要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若卖方有非法占有目的，一房二卖构成诈骗，购房者可向公安机关报案追究其刑事责任。如果您在购房过程中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房者遭遇一房二卖且不退款，可通过多种途径有效维权。若卖方一房二卖，购房者有权利要求退款和违约赔偿，若涉及诈骗可追究其刑事责任。
2.解决措施与建议如下：
先尝试与卖方协商，明确提出退还已付款项并让其承担违约责任，这是较为便捷的初步解决方式。
若协商失败，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。法律支持购房者要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
若发现卖方有非法占有目的，一房二卖构成诈骗，应向公安机关报案，通过刑事手段追究其责任。